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[One]、公租房历史
〖One〗、早在宋朝时期，中国就出现了史上最大规模的城市公共租赁房，且租金低廉。相应地，一套比较完备的城市公共租赁房制度已在宋朝建立。无数从农村、外地涌入城市生活的百姓，虽无力购买高价房屋，但通过宋政府提供的廉租房，便能获得栖身之所。
〖Two〗、《**梦华录》这样描述**之大：“其阔略大量，天下无之也。以其人烟浩穰，添十数万众不加多，减之不觉少。”南宋临安之繁盛，可能还要超过北宋时的**开封。《梦粱录》说，“杭州人烟稠密，城内外不下数十万户，百十万口”；临安“户口蕃息，近百万余家”。有学者推算，如果计入郊区的人口，临安府的“高峰（期）人口是250万”。如此庞大的城市规模，后来元明清时期的城市均无法超越。而在与宋朝同时期的西欧大城市，如著名的伦敦、巴黎、威尼斯，人口不过10万。
[Two]、宋朝有什么产物
〖One〗、房屋租赁在中国历史上由来已久，从西周开始就有了关于房屋租赁的历史记载，当时还出现了房屋租赁方面的法律纠纷。到了唐宋时期，经济不断发展，社会包容度越来越高，人口数量快速增长，导致房屋租赁业蓬勃发展，其规模变得越来越大。大家都知道宋代经济非常繁荣，商品贸易也很突出，宋朝时期，整个朝代的转变也很受瞩目。
〖Two〗、在政治背景下，当时很多官员，商人甚至是普通老百姓都会选取租房子，极大程度刺激了租赁市场的繁荣，房屋租赁成了很赚钱的热门行业。除了租以外，当时很多上流阶层还会拿房产出租，不仅如此，政府还会整宿租赁市场，进行有效的监督和管理，甚至还出现了店宅务机构，可见当时租赁行业的规范性。
〖Three〗、宋朝时期商业非常繁荣，城镇得到了大力发展，由此出现了很多商人，再加上当时科举制度盛行，漂泊在外的文人纷纷加入科举行列中，因此租房成了很普遍的一件事。除此以外，宋朝官员流动特别频繁，这也导致了他们需要经常更换任职地点，官员俸禄较少，买不起房屋，只能租房。到了北宋时期经济慢慢发展，官员收入开始不断增加，但仅限于高官，地方上的小官员仍然没有经济实力，需要随时接受朝廷命令，更换任职地点。
〖Four〗、当时市场上便出现了两种租赁机构，一种是官营租房，另外一种是民营租房。民营租房对象大多是普通老百姓还有商人，甚至还有一些官员强势霸占房屋，和老百姓争夺利益，收敛财富，即便触犯国家法律也要向外出租。宋代君王自然不会纵容这样的现象发生，政府为了缓解财政压力，为了掌握房源，特地设立了专门的店宅务机构。正是因为时代不断发展，流动人口数量不断增多，以及商品经济的繁荣，促使房屋需求量不断增加，使房屋租赁得到了大力发展。
〖Five〗、租赁现象对宋代产生了深远影响，作为经济发展下出现的产物，房屋租赁的繁荣从某种程度上也代表了宋朝商业的兴盛。以商税为例，宋真宗年间比明太祖年间商税增加了不少，到了天禧末年，商税越来越高，可见当时贸易之兴盛。封建社会以小农经济为主，宋朝时期不仅只依靠农业税收，改为商业税收。而这一切都离不开统治者的倡导，宋太祖就曾鼓励老百姓多经商，可见当时宋朝对商人的态度是非常宽容的。
〖Six〗、《宋史》当中记载称:“务与民休息，禁网阔疎，富家巨室竟造房廊，赁金日增。”
〖Seven〗、商业，租赁业成了宋代经济繁荣的支柱，当时不仅是朝廷重臣，就连普通官员也存在租房现象。在租赁现象下，宋朝商业不断繁荣，但由此也带来许多社会隐患，大量人口进入城市租房，导致当时就业岗位的缺失，使宋朝出现了很多无业游民。打破了宋朝的坊市制度，当时市面上还出现了一些廉价的出租房，为三教九流和罪犯容纳藏身，给城市安全带来极大麻烦，它造成了政治的不安因素。
〖Eight〗、社会上出现了许多无业游民，他们整日游手好闲，吃喝嫖**，在民间坑蒙拐骗。从这方面来说，虽然租房兴盛，促进了宋代经济发展，但对社会治安却也产生了很多威胁。
〖Nine〗、综上所述，从宋朝的租赁现象中不难看出，当时的经济发展非常繁盛，史料记载宋朝人口流动量非常大，再加上朝廷政策的推动，这些都促进了租赁经济的产生。市场上有足够的房源，保证了各群体有房可住，这也使得宋朝变成了百万人口大都市。
〖Ten〗、当时宋朝君王采取了一系列有效的管理措施，朝廷不仅成为租赁管理者，同时也成为了参与者，刺激民间商业发展，无疑对宋代经济发展起到了深远影响。房屋租赁产业成为了宋朝经济迅速发展的一角，在某种程度上推动了整个宋代的发展进程，不仅使产业变得更加健全，而且给国家和百姓带来了足够的财富。而同时租房现象的兴盛，商业的繁荣，也带来了一定的社会不安全因素，不过总的来看，它对宋朝发展仍然是利大于弊。
[Three]、宋代买房有什么政策
〖One〗、宋代初期，政府不向官员提供住房，如南宋大学者朱熹所说：“且如祖宗朝，百官都无屋住，虽宰执亦是赁屋。”宋神宗即位后，宰相级别的官员才有官方府邸，而其他官员只能自己解决住房。好在宋代自京城到各地州府都有官房可租，由一个叫“店宅务”的机构管理，官员没有住房的，可以向“店宅务”申请租房。待商品经济发达，城镇发展达到了一定规模，随着城镇尤其是大城市的人口增多、经济繁荣，房价也大幅度增高。一些得势权贵和豪门富户广置房产用于自住或出租，而普通百姓乃至清廉自守的官员却买不起像样的房子，尽管宋代官员的俸禄在历史上绝不算低。
〖Two〗、北宋官员王禹偁曾指出当时大城市的房价：“重城之中，双阙之下，尺地寸土，与金同价，非勋戚世家，居无隙地。”京城房价极高，寸土寸金，绝不是一般人所能问津的。一些有实力的朝廷高官则成了购房主力，所购房产除了自住外，多数用于出租。
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