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[One]、宋朝不动产买卖契约分为哪几个步骤
〖One〗、1.田产买卖先问亲邻。“应典卖、倚当物业,先问房亲,房亲不要,次问四邻,四邻不要,他人并得交易”。在四邻中,还有先上邻、后下邻的规定,东、南为上邻,西、北为下邻。北宋后期又改为只问有亲之邻。
〖Two〗、3.过割赋役。契约上必须写明标的租税、役钱,并由官府在双方赋税簿账内改换登记后,才能加盖官印。违反者,田产还原主,价钱一半没入官府。由于对违法者的惩罚不够严厉,两宋时豪强地主大量兼并土地,却千方百计地逃避赋税的现象十分普遍。
〖Three〗、4.离业。北宋仁宗时期专门规定买卖契约达成后,必须转移土地的占有,卖主必须离业,不允许以卖主租佃该地,以防止自耕农减少、佃农增多,有利于官府赋税征收,以及减少土地纠纷:南宋时又反复强调这一规定。以上四个要素对后世买卖契约制度的影响极大,成为不动产买卖契约的基本内容
[Two]、保俶塔 谁复原修建的
保俶塔的复原修建是由多位历史人物和机构共同完成的。根据记载,五代后周年间(948年-960年),吴延爽首次修建此塔,原为九级。北宋咸平年间(998年-1003年),和尚永保师叔(简称“保叔”)募缘十年,进行了重修,改为七级。自此,保俶塔历代曾多次修建。现在的实心塔是民国二十二年(1933年)按照古塔原样修葺的。而在1997年,朽坏塔刹被更换后重新修葺,自此保俶塔一直保持完好至今。
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